De plus en plus de résidents optent pour des véhicules électriques et se questionnent sur la borne électrique copropriété. Face à cette évolution, il devient essentiel pour les copropriétés de s’adapter en offrant des infrastructures adéquates. L’installation de bornes de recharge dans le parking constitue une réponse concrète à ce besoin croissant, facilitant ainsi l’adoption de véhicules électriques par les copropriétaires et augmentant la valeur de la propriété tout en contribuant à la réduction des émissions de carbone.
Qu’est ce qu’une borne électrique en copropriété ?
Une borne de recharge en copropriété est une installation permettant de mettre à la disposition des résidents d’un même immeuble ou d’un quartier résidentiel des points de recharge pour véhicules électriques. L’installation doit respecter les besoins des résidents, les réglementations locales ainsi que les contraintes techniques du bâtiment.
Borne recharge : quel intérêt pour les propriétaires ?
- Valorisation de l’immeuble : La présence de bornes de recharge augmente l’attrait et la valeur de la copropriété, en répondant aux besoins croissants des résidents actuels et futurs qui possèdent des véhicules électriques.
- Économies à long terme : Les résidents peuvent bénéficier de coûts de recharge réduits par rapport aux tarifs des stations de recharge publiques, surtout si l’électricité est achetée en gros pour l’ensemble de la copropriété.
- Attraction pour les locataires et acheteurs : Une copropriété équipée de bornes de recharge est plus attractive pour les locataires et acheteurs potentiels.
Que faut-il savoir avant d’installer une borne en copropriété ?
En matière de transition énergétique et de mobilité durable, la législation française a introduit des obligations spécifiques pour les bâtiments, qu’ils soient existants ou neufs.
Pour les bâtiments existants, la loi d’orientation des mobilités (LOM) du 24 décembre 2019 a instauré une mesure importante visant à faciliter l’accès aux infrastructures de recharge pour véhicules électriques. Désormais, il est obligatoire d’inscrire à l’ordre du jour des assemblées générales annuelles des copropriétés la question de la réalisation des solutions de recharge. Cette mesure vise à encourager les copropriétaires à envisager et à planifier l’installation de bornes de recharge, favorisant ainsi l’adoption des véhicules électriques.
Concernant les bâtiments neufs, depuis le 11 mars 2021, la même loi impose une obligation de pré-équipement pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques dans les immeubles résidentiels. Cette disposition garantit que les nouveaux bâtiments seront prêts à accueillir des infrastructures de recharge dès leur construction, simplifiant ainsi l’installation future de bornes pour les résidents.
